Tag: vật liệu

Chọn vật liệu xây nhà phù hợp túi tiền

Chọn vật liệu xây nhà phù hợp túi tiền

Việc tìm được nhà cung cấp các sản phẩm chất lượng với mức giá thành hợp lý không phải đơn giản. Tuy nhiên, như lời anh Hoàng Lân, một nhà thầu có tiếng trong giới xây dựng Sài Gòn, thì: “Chọn vật liệu tốt và chi phí chấp nhận được là điều kiện ưu tiên số 1 của các chủ đầu tư.

Chọn vật liệu xây nhà phù hợp túi tiền

Chọn vật liệu xây nhà phù hợp túi tiền

Xây nhà là một quyết định rất lớn đối với mỗi gia đình, đặc biệt là trong giai đoạn bão giá như hiện nay. Giá cả các loại vật liệu xây dựng như cát, xi măng, sắt, thép … biến động với xu hướng gia tăng mỗi ngày. Thế nhưng, vẫn rất nhiều công trình dân dụng rục rịch đào móng, xây nhà từ mấy tháng nay, kể cả trong tháng 7 âm lịch vừa qua.

Tranh thủ xây nhà dù… lạm phát

Tình hình vật liệu xây dựng tăng giá được cập nhật hàng ngày trên các kênh báo đài, nhưng hầu hết các chủ nhà đã có đất vẫn quyết định xây trong năm nay. Nhiều người bày tỏ quan điểm, thời buổi bây giờ, chỉ toàn thấy giá lên chứ không giảm, như chuyện xăng dầu, giảm một chút là sẽ lại tăng nhiều hơn, nên thôi, đã quyết có nhà thì xây ngay chứ đợi năm sau, chắc gì số tiền dành dụm sẽ đủ.

Một số nhà thầu chia sẻ: “Năm nay thị trường khó khăn, nhiều dự án bất động sản đóng băng, tuy nhiên lượng hợp đồng xây nhà dân dụng vẫn khá ổn định. Chủ nhà đã chuẩn bị sẵn tâm lý và chuẩn bị một khoản bù đắp tỉ lệ lạm phát của thị trường.”

Thị trường khó khăn, nhiều dự án bất động sản đóng băng, tuy nhiên lượng hợp đồng xây nhà dân dụng vẫn khá ổn định

Đi một vòng các khu dân cư mới như 6B Intresco, Bình Chánh hoặc An Phú An Khánh, Quận 2, các công trình vẫn nối tiếp nhau xây dựng bất chấp tháng 7 kiêng kỵ, vì nhiều chủ nhà cho rằng cuối năm, số lượng người xây nhà tăng cao và như nhiều năm trước giá vật liệu sẽ còn tăng hơn nữa.

Điều quan trọng nhất của quyết định xây nhà

Khi đã quyết định xây nhà, thì ngoài vấn đề lớn thiết kế công trình, thì các gia đình cũng đều quan tâm đến chi phí và chất lượng của các vật liệu xây dựng vì nó quyết định đến toàn bộ cộng trình.

Theo chị Thanh Bình, một chủ nhà đang xây ở Quận 2 trao đổi, tình hình kinh tế khó khăn, ai cũng thắt chặt việc chi tiêu cũng như cân nhắc rất nhiều trong các khoản chi phí, chị cũng không ngoại lệ. Khi ký hợp đồng với nhà thầu, chị quan tâm rất kỹ đến đơn giá, luôn muốn tiết kiệm một cách hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Chính vì thế, để chị và nhà thầu đi đến thống nhất các vật liệu của phần xây thô cũng mất khá nhiều thời gian, vì chị hiểu rõ, phần thô là cốt lõi, quan trọng nhất cho cả công trình.

Việc tìm được nhà cung cấp các sản phẩm chất lượng với mức giá thành hợp lý không phải đơn giản
“Khi xây nhà, tôi đặc biệt quan tâm đến việc chọn vật liệu sắt thép, xi măng và lựa chọn phương án sử dụng bê tông tươi chất lượng cao. Có thể tiết kiệm nhiều thứ trong quá trình hoàn thiện, trang trí nhà cửa, nhưng bộ khung nhà thì tôi không thể chểnh mảng, nhà thầu phải mua đúng loại chất lượng và đảm bảo yêu cầu thi công.

Việc tìm được nhà cung cấp các sản phẩm chất lượng với mức giá thành hợp lý không phải đơn giản. Tuy nhiên, như lời anh Hoàng Lân, một nhà thầu có tiếng trong giới xây dựng Sài Gòn, thì: “Chọn vật liệu tốt và chi phí chấp nhận được là điều kiện ưu tiên số 1 của các chủ đầu tư. Để tìm được nguồn cung đáp ứng nhu cầu đó cũng tương đối khó khăn, nhưng giá trị mang lại thì hoàn toàn xứng đáng. Công trình chất lượng, chủ đầu tư đánh giá cao, tăng uy tín trong nghề, v.v… Đơn cử như với phần thô, chúng tôi sử dụng bê tông tươi Holcim. Lựa chọn này giúp nhà thầu thi công thuận tiện nhanh chóng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong khi vẫn đảm bảo chất lượng công trình ở mức tốt nhất.”

Mong rằng dù chịu áp lực lạm phát, các chủ đầu tư và nhà thầu vẫn sáng suốt lựa chọn được các nguồn cung vật liệu giá “vừa chi” mà vẫn đảm bảo an toàn thi công và chất lượng công trình ở mức cao nhất.

Tìm hiểu công nghệ sàn BubbleDeck

Tìm hiểu công nghệ sàn BubbleDeck

Mặt cắt của BD cũng tương tự như những tấm sàn rỗng theo một phương thông thường đã được sử dụng trong 40 năm qua. Tuy nhiên kết cấu của những tấm sàn loại này có nhược điểm là chỉ chịu lực theo một phương nên cần có dầm hoặc tường làm gối tựa suốt chiều dài ở cả hai đầu tấm sàn, vì thế khó thay đổi kết cấu của toà nhà.

Tìm hiểu công nghệ sàn BubbleDeck

Tìm hiểu công nghệ sàn BubbleDeck

BubbleDeck là công nghệ sàn có nhiều cải tiến thuận lợi hơn trong xây dựng khi sử dụng các quả bóng bằng nhựa tái chế để thay thế phần bêtông không tham gia chịu lực ở thớ giữa của bản sàn. Công nghệ này làm giảm đáng kể trọng lượng bản thân kết cấu và tăng khả năng vượt nhịp (khẩu độ) thêm khoảng 50%. Với sàn BubbleDeck (BD) phẳng, không cần dầm; liên kết trực tiếp với hệ cột, vách chịu lực và nhiều ưu điểm về kỹ thuật khác.

Công nghệ tấm sàn rỗng chịu lực theo hai phương

Công nghệ này có nguyên tắc cấu tạo cơ bản là tấm lưới thép dưới, bóng rỗng làm từ nhựa tái chế và tấm lưới thép trên. Hệ sàn BD dựa trên công nghệ tổng hợp đã được cấp bằng sáng chế – phương pháp liên kết trực tiếp khối rỗng và thép. Sàn rỗng làm việc hai phương, trong đó các quả bóng nhựa có vai trò giảm thiểu lượng bêtông không cần thiết đối với kết cấu. Bằng cách phối hợp lỗ rỗng tạo ra do trái bóng và chiều rộng của lưới thép; kết cấu bêtông có thể được tối ưu hoá và tối đa việc sử dụng đồng thời các vùng chịu moment uốn và vùng chịu lực cắt.
Kỹ sư Phạm Đắc Nhân thuộc công ty dịch vụ BubbleDeck Việt Nam cho biết, một tấm sàn đặc sẽ gặp rất nhiều vấn đề khi phải vượt nhịp lớn do ảnh hưởng của trọng lượng bản thân. Ưu thế chính của các quả bóng là giảm trọng lượng của tấm sàn. Tải trọng bản thân của sàn BD chỉ bằng 1/3 lần tấm sàn đặc có cùng độ dày và không có ảnh hưởng cường độ uốn và độ võng của tấm sàn. So với tấm sàn đặc, một tấm sàn BD có khả năng chịu lực gấp đôi với 65% lượng bêtông và có cùng khả năng chịu lực với 50% lượng bêtông.

Những thông số kỹ thuật đã thí nghiệm và thực nghiệm

Mặt cắt của BD cũng tương tự như những tấm sàn rỗng theo một phương thông thường đã được sử dụng trong 40 năm qua. Tuy nhiên kết cấu của những tấm sàn loại này có nhược điểm là chỉ chịu lực theo một phương nên cần có dầm hoặc tường làm gối tựa suốt chiều dài ở cả hai đầu tấm sàn, vì thế khó thay đổi kết cấu của toà nhà.

Sàn công nghệ mới này có độ an toàn như không bắt cháy, ngăn khói và có thể chịu nhiệt cao hơn so với sàn đặc. Khả năng chịu lửa phụ thuộc vào lớp bêtông bảo vệ lưới thép gia cường. Lực động đất tác dụng lên công trình có giá trị tỷ lệ với khối lượng của toàn bộ công trình và BD đạt chỉ số an toàn do trọng lượng giảm. Sàn BD có khả năng chịu cắt, chịu uốn, cách âm vẫn cao hơn hệ sàn đặc truyền thống.

Bản sàn BubbleDeck phẳng, không dầm, liên kết trực tiếp với hệ cột, vách chịu lực, có nhiều ưu điểm về mặt kỹ thuật và kinh tế, cụ thể: Tạo tính linh hoạt cao trong thiết kế, có khả năng áp dụng cho nhiều loại mặt bằng công trình; Giảm tới 35% trọng lượng bản thân kết cấu, từ đó giảm kích thước hệ kết cấu cột, vách, móng; Tăng khoảng cách lưới cột, giảm hệ tường, vách chịu lực; Giảm thời gian thi công và các chi phí dịch vụ kèm theo; Tiết kiệm khối lượng bê tông thi công: 2,3kg nhựa tái chế thay thế cho 230kg bê tông/m (BD 280) và rất thân thiện với môi trường khi giảm lượng phát thải năng lượng và khí C02(khí nhà kính).

Các cấu kiện rộng 2,4m tạo nên một phần bản sàn tổng thể được sản xuất dưới dạng cấu kiện đúc sẵn bán toàn khối bao gồm lưới thép dưới và lớp bê tông đúc sẵn dày 60mm, hình thành hệ ván khuôn vĩnh cửu cho bản sàn. Các sườn tăng cứng có tác dụng cố định 2 lưới thép trên và dưới, định vị các quả bóng nhựa đúng vị trí cũng như tăng cường độ cứng dọc cho tấm sàn trong quá trình lắp dựng.
Sau khi cấu kiện bán toàn khối được đặt vào vị trí và được đỡ tạm thời bằng hệ giáo thi công, các cấu kiện sẽ được liên kết lại với nhau bằng cốt thép rời đặt giữa các quả bóng nhựa trên lớp bê tông đúc sẵn và lưới thép trên.

Quá trình đổ bê tông và dưỡng hộ tại công trường sẽ làm “biến mất” mối nối giữa các cấu kiện, do đó tạo ra được một sản phẩm hoàn thiện, đảm bảo độ ổn định và bền vững, có khả năng chịu lửa, cách âm tốt và chống tại các tác động có hại của thời tiết.
BubbleDeck là công nghệ thi công tấm sàn phẳng, rỗng theo hai phương không dầm, ít cột, thi công không cần ván khuôn và có khẩu độ vượt nhịp lớn. Sàn BubbleDeck rất linh hoạt trong thiết kế kiến trúc, có tính cách âm, cách nhiệt tốt và khả năng chống cháy nổ, giảm tác dụng động đất vượt trội.

Với công nghệ BubbleDeck, việc thi công tấm sàn có thể tiết kiệm tới 50% lượng bê tông so với sàn truyền thống, giảm thời gian lắp dựng mỗi sàn xuống 5 đến 7 ngày, giảm tải trọng bản thân tấm sàn cũng như tải trọng lên phần móng công trình và góp phần tích cực vào công tác bảo vệ môi trường. Với những tiến bộ trên, công nghệ BubbleDeck đã được cấp chứng nhận đạt Tiêu chuẩn xây dựng Châu Âu.

Đặc điểm nổi bật của BubbleDeck là khả năng chịu lực. Một tấm sàn đặc gặp rất nhiều vấn đề khi phải vượt nhịp lớn do ảnh hưởng của trọng lượng bản thân. BubbleDeck đã giả quyết vấn đề này khi giảm 35% lượng bê tông trong tấm sàn nhưng vẫn đảm bảo khả năng chịu lực tương ứng.

Phạm vi ứng dụng sàn BD không giới hạn, từ nhà ở dân dụng, nhà xưởng công nghiệp, villa, khách sạn, cao ốc, trường học… cho đến khu bãi đậu xe đều đáp ứng tốt.

Những vật liệu chống nóng giá rẻ cần biết

Những vật liệu chống nóng giá rẻ cần biết

Bên cạnh những loại vật liệu được sản xuất theo chất liệu, công nghệ mới, các sản phẩm chống nóng truyền thống, giá rẻ, nhưng hiệu quả khá tốt cũng được nhiều người lựa chọn là các loại gạch bọng, gạch 8 lỗ hay gạch chữ U, gạch hourdis… được lát để hạn chế sức nóng của trần bêtông. 

Những vật liệu chống nóng giá rẻ cần biết

Những vật liệu chống nóng giá rẻ cần biết

Nếu như người có tiền lựa chọn những sản phẩm làm mát đắt tiền, cao cấp thì người thu nhập trung bình, thu nhập thấp cũng hối hả lựa chọn những loại vật liệu rẻ tiền đối phó với nắng nóng. Tôn cách nhiệt Phổ biến nhất trên thị trường vật liệu chống nóng hiện nay chính là tôn – loại vật liệu có giá thành rẻ, dễ lắp đặt. Tuy nhiên, loại sản phẩm này có

Tôn cách nhiệt

Phổ biến nhất trên thị trường vật liệu chống nóng hiện nay chính là tôn – loại vật liệu có giá thành rẻ, dễ lắp đặt. Tuy nhiên, loại sản phẩm này có nhược điểm hấp thụ nhiệt cao. Để khắc phục tình trạng này, các sản phẩm tôn được ép dính lớp PU (polyurethane) có giá từ 120 – 150 nghìn đ/m2 (tôn mạ màu), 90 – 130 nghìn đ/m2 (tôn mạ kẽm).

Túi khí cách nhiệt

Một sản phẩm được tiêu thụ khá mạnh trong những mùa nóng vài năm trở lại đây là túi khí cách nhiệt. Được cấu tạo bởi lớp nhôm nguyên chất phủ lên tấm nhựa tổng hợp, bên trong chứa các túi khí, trong đó lớp nhôm phía ngoài màu sáng bạc có tác dụng giúp phản xạ nhiệt, còn lớp nhựa chứa túi khí bên trong sẽ ngăn chặn quá trình dẫn nhiệt và tản nhiệt nhanh, các sản phẩm này có ưu điểm thi công xây dựng nhanh, cách nhiệt cao và có giá khá rẻ, khoảng 20 nghìn đ/m2.

Tuy giá thành rẻ, nhưng các tấm OPP, PE bạc – là những tấm nhựa mút mỏng – có nhược điểm cách nhiệt, cách âm kém, trong khi độ bền không cao, dễ bị biến dạng khi nhiệt độ lên cao, có nguy cơ gây cháy. Các loại vật liệu bông thủy tinh cách nhiệt, màng nước chống nóng, quả cầu hút nhiệt… cũng được người tiêu dùng chọn lựa bởi giá thành phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình.

Gạch chống nóng

Bên cạnh những loại vật liệu được sản xuất theo chất liệu, công nghệ mới, các sản phẩm chống nóng truyền thống, giá rẻ, nhưng hiệu quả khá tốt cũng được nhiều người lựa chọn là các loại gạch bọng, gạch 8 lỗ hay gạch chữ U, gạch hourdis… được lát để hạn chế sức nóng của trần bêtông. Đặc biệt, hiện trên thị trường mới xuất hiện một số loại sản phẩm ngói ceramic tráng men cao cấp của Việt Nam và nước ngoài sản xuất với nhiều ưu điểm nổi trội như chống nóng, chống ồn, không bị rêu mốc cũng như thấm, dột…

Xốp chống nóng

Đối với những gia đình ở nhà tập thể, nhà cấp 4 muốn chống nóng, cải tạo chỗ ở thì các loại xốp chống nóng, ốp trần nhựa cách nhiệt luôn được ưu tiên lựa chọn, bởi có giá thành rẻ, phù hợp với túi tiền của đại đa số người tiêu dùng; thời gian thi công xây dựng rất nhanh.

Theo lời khuyên của một số kiến trúc sư có kinh nghiệm, không nhất thiết phải sử dụng những sản phẩm quá đắt tiền, bởi chưa chắc sản phẩm đó hiệu quả bằng các loại vật liệu rẻ tiền khác khi sử dụng tại ngôi nhà của mình, tránh sự lãng phí không cần thiết.

Tìm hiểu về sự quan trọng của phần thô

Tìm hiểu về sự quan trọng của phần thô

Phần thô – đặc biệt là bêtông càng chính xác, càng chuẩn càng tốt. Việc trát lại một bức tường, lát lại một ô sàn… đơn giản và đỡ tốn kém hơn nhiều so với việc phải “xử lý” bêtông nếu như không đảm bảo chất lượng hay kích thước của cấu kiện sau khi tháo dỡ ván khuôn (cốppha).

Tìm hiểu về sự quan trọng của phần thô

Tìm hiểu về sự quan trọng của phần thô

Xưa nay, khi xây dựng nhà cửa nhiều người vẫn cho rằng phần thô không quan trọng, chỉ cần chắc chắn, đảm bảo an toàn. Vì phần thô không ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ căn nhà. Sau khi xong phần thô, người ta có thể đắp điếm, che khuyết điểm bằng lớp hoàn thiện. Và vì thế không cần thợ giỏi, không cần giám sát chặt chẽ… Đó là quan niệm sai lầm. Nếu phần
Nếu phần thô không được làm tốt, để lại nhiều sai sót thì công đoạn sau sẽ tốn công tốn của rất nhiều và chủ nhà phải là người gánh chịu. Dĩ nhiên chủ nhà không phải là người cầm bay cầm thước, nhưng bài viết này có những lưu ý cần biết và theo dõi để giảm thiểu những phiền toái nếu làm phần thô không tốt.

Nhà ở liên kế của dự án, bán ở giai đoạn xây thô cho khách hàng tự hoàn thiện.
Làm phần thô – không dễ

Phần thô, là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bêtông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô). Đây cũng là “điểm dừng lại” ở các hạng mục công trình nhà chia lô, biệt thự trong nhiều dự án đô thị mới, dự án khu nhà ở. Chủ đầu tư dự án sẽ thi công đến phần đó; còn lại do khách hàng tự hoàn thiện nốt theo nhu cầu và túi tiền của riêng mình.
Phần thô có các công việc chính như sau: làm ván khuôn; gia công thép + lắp dựng; đổ bêtông; xây khối xây gạch. Đây là những công việc rất nặng nhọc, thi công trong môi trường khó khăn (thường là ngoài trời). Đây cũng là công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, cần những kiến thức – đặc biệt là kết cấu xây dựng; đòi hỏi sự tính toán chu đáo, cẩn thận, khoa học. Ví dụ như cần tính toán cắt thép thế nào cho hợp lý nhất, đảm bảo kỹ thuật và tiết kiệm nhất. Công đoạn trộn và đổ bêtông cũng không hề đơn giản, đòi hỏi những quy phạm nghiêm ngặt của chất lượng. Trong quá trình đổ bêtông như không được phép sai sót, sơ suất, hay để những sự cố kỹ thuật xảy ra như máy hỏng, mất điện, mất nước, cung ứng vật tư không kịp thời… Cũng trong quá trình này, công tác an toàn lao động, phương án tổ chức thi công cũng phải thực hiện rất khoa học và cẩn thận.
Việc xây các khối xây cũng tương tự, mặc dù có “dễ” hơn hạng mục bêtông một chút. Xây đúng, chính xác, thẳng, vuông… đảm bảo quy cách cấu tạo khối xây cũng không dễ, phải biết tính toán để không trùng mạch, không nhỡ viên… thường phải thợ lâu năm có kinh nghiệm mới làm tốt.

Phần thô quan trọng thế nào

Như trên đã nói, nhiều người – thậm chí cả thợ nghĩ phần thô không quan trọng – đó là một quan niệm sai lầm. Đúng ra thì: không có phần nào là không quan trọng cả, nhưng quan trọng nhất là phần thô. Quan niệm sai lầm xuất phát bởi cách nhìn nhận vấn đề không đi từ bản chất của quá trình xây dựng. Họ chỉ thấy rằng khi kết thúc một ngôi nhà, thì những gì nhìn thấy là gạch ốp lát, là tường sơn, là cửa, là thiết bị vệ sinh, là đèn… Có ai nhìn thấy cái cột ẩn trong tường, có ai nhìn thấy thép trong sàn, hoặc những viên gạch sau lớp trát nằm cùng nhau tạo nên bức tường như thế nào…?
Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…)
Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác. Ngược lại, nếu nghĩ rồi hoàn thiện sẽ xử lý được hết; thì có thể hậu quả sẽ khôn lường. Ví dụ: các hệ thống dầm cột chuẩn sẽ làm cho quá trình xây khối xây thuận tiện; bề mặt bêtông phẳng, chuẩn sẽ làm cho lớp áo trát chất lượng hơn. Nếu như phần bêtông thừa thì hay phải đục bỏ rất mất thời gian và ảnh hưởng đến chất lượng kết cấu do chấn động cơ học, còn trong trường hợp cấu kiện bêtông bị non kích thước sẽ phải đắp bù nhiều vữa. Lớp vữa dày cũng có giới hạn, nếu đắp nhiều vữa quá, thì lớp này có thể dễ bị bong ra khỏi bề mặt. Cần nắm rõ và tính toán những vị trí thoát nước xuyên dầm sàn bêtông để đặt lỗ chờ, tránh tình trạng đục phá. Ở phần khối xây, phải nắm rõ những vị trí xung yếu để có quy cách xây thích hợp, đảm bảo kết cấu. Những vị trí khoan vít, treo thiết bị nặng, hàn chân sắt vào tường… phải được xây gạch đặc. Có những chuyện rất nhỏ nhưng nếu không để ý lại thành vô duyên. Ví dụ như nguyên tắc xây tường đôi thì sau khoảng năm đến sáu hàng lại có một hàng xoay viên để “khóa” lại. Hàng xoay này thường xây gạch đặc để tăng cường độ cứng cho tường và tránh lỗ ở gạch lỗ hở ra ngoài. Có trường hợp thợ nề xoay hàng đúng cao độ đi dây của thợ điện. Hệ quả là thợ điện đục rất vất vả mà tường bị phá rất nhiều, gây yếu tường.
Phần thô – đặc biệt là bêtông càng chính xác, càng chuẩn càng tốt. Việc trát lại một bức tường, lát lại một ô sàn… đơn giản và đỡ tốn kém hơn nhiều so với việc phải “xử lý” bêtông nếu như không đảm bảo chất lượng hay kích thước của cấu kiện sau khi tháo dỡ ván khuôn (cốppha).

Thô không hẳn là xấu

Thô không hẳn là cái phần bên trong, xấu xí rồi cũng sẽ bị giấu đi, sau những lớp trát, ốp, lát… hay nằm ẩn sâu đâu đó không nhìn thấy. Phần thô hoàn toàn có thể phô diễn với vẻ đẹp khoẻ mạnh, thô mộc, thậm chí là tinh tế của nó. Cả thế giới biết đến một phong cách sử dụng bêtông trần của kiến trúc sư người Nhật Tadao Ando. Tất nhiên để có những sản phẩm bêtông trần quyến rũ và làm đẹp cho kiến trúc như vậy không phải là chuyện dễ. Ta cũng có thể thấy nhiều công trình cổ, công trình cũ xây bằng đá, bằng gạch từ xa xưa, đâu có trát-ốp-lát gì, đâu có vật liệu bọc bề mặt; mà vẫn đẹp kỳ lạ.
Trở lại chuyện thi công phần thô. Nên hiểu rằng đây là nội dung quan trọng nhất. Ngôi nhà có thể được sửa chữa, thay đổi vật liệu bề mặt, thiết bị, màu sắc… bởi thời gian. Nhưng phần thô không thay đổi được, khó thay đổi. Mà phần thô càng chắc, càng chuẩn… thì việc điều chỉnh phần hoàn thiện càng không khó.

Gạch giả đá đang là xu hướng mới trong xây dựng

Gạch giả đá đang là xu hướng mới trong xây dựng

Trong loạt sản phẩm này,gạch giả đá có thể dùng trong tất cả không gian các phòng trong ngôi nhà như phòng tắm, phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn… có thể nói rằng,thông điệp các nhà sản xuất Ý đưa ra rất rõ ràng, đó là đưa thiên nhiên đến tận mọi ngõ ngách cho ngôi nhà.

Gạch giả đá đang là xu hướng mới trong xây dựng

Gạch giả đá đang là xu hướng mới trong xây dựng

Những sản phẩm vật liệu xây dựng gạch giả đá granite hoặc gạch giả đá marble hiện nay rất được các khách hàng quan tâm vì không chỉ có màu sắc sang trọng, gần gũi thiên nhiên mà còn phù hợp với lối kiến trúc hiện đại châu Âu mà điển hình là phong cách Ý.

Còn nhiều xu hướng trang trí khác nhưng còn tùy thuộc sở thích hoặc độ tuổi của chủ nhà, có người chọn theo phong cách Nhật Bản hoặc Á Đông, có người chọn theo phong cách cổ điển, nhưng hầu hết xu hướng hiện nay chọn trang trí đơn giản và sang trọng theo phong cách châu Âu. Tiếp cận với những xu hướng và phong cách như trên, các nhà sản xuất gạch Ý đã cho ra mắt một loạt sản phẩm gạch giả đá có chất lượng tuyệt hảo,mang vẻ đẹp hoàn mỹ của thiên nhiên, và sự sang trọng thì hẳn đúng với tiêu chí “ngôi nhà là nơi đánh giá sự giàu sang của gia chủ”.
Trong loạt sản phẩm này,gạch giả đá có thể dùng trong tất cả không gian các phòng trong ngôi nhà như phòng tắm, phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn… có thể nói rằng,thông điệp các nhà sản xuất Ý đưa ra rất rõ ràng, đó là đưa thiên nhiên đến tận mọi ngõ ngách cho ngôi nhà.

Thông thường, khi thiết kế cho phòng tắm, mọi người thường sử dụng tông màu ấm nhằm không tạo cảm giác “sợ nước” khi bước vào. Nhưng ngược lại nếu phối với một chút gạch giả đá màu lạnh, cùng với việc bố trí ánh sáng có thể điều chỉnh hợp lý như ánh nắng mặt trời với sắc trong và xanh nhẹ của thiên nhiên sẽ mang lại sự nhẹ nhàng, dễ chịu hoặc sảng khoái như đang ở trong thác nước của một khu rừng nhiệt đới. Hay ánh sáng vàng ấm của bóng đèn điện sẽ mang lại sự thư giãn và cả đôi chút trầm mặc cần thiết sau một ngày náo nhiệt bộn bề của công việc.

Còn với phòng khách, đây sẽ là nơi cho phép bạn thể hiện tất cả sự cầu kỳ, gu thẩm mỹ tinh tế, nơi sự sáng tạo có thể vượt qua khuôn khổ. Phòng khách có thể lát nhiều khổ gạch, màu xử lý phong phú giữa sắc đậm, nhạt vì đây là không gian tạo ấn tượng. Có thể điểm họa tiết bằng gạch nổi, tạo hình vuông, chữ nhật, mảng nhấn toàn phòng hay vị trí trung tâm.Phòng ăn, có thể tạo sự khác biệt giữa hai không gian sử dụng và có thể chọn màu đậm hơn cho cảm giác bình yên. Ngoài ra bạn có thể sử dụng gạch màu vàng đỏ, nâu tạo không khí ấm cúng trong mỗi bữa ăn. Nếu có điểm xuyết những dấu ấn hổ phách trong bề mặt gạch càng tôn thêm vẻ quý phái mang tính chất hoàng gia phương Tây.

Các sản phẩm này đều có thiết kế độc đáo, thể hiện khuynh hướng mỹ thuật mới trong xây dựng và trang trí nội ngoại thất, góp phần làm phong phú thêm sự lựa chọn của người tiêu dùng trong bối cảnh môi trường và không gian sống đang được nâng cao từng ngày như hiện nay.

Nhiều cơ hội cho vật liệu xanh

Nhiều cơ hội cho vật liệu xanh

“Đồng Nai là một trong những thị trường vật liệu xây dựng tăng trưởng nhanh tại khu vực miền Đông Nam bộ. Nhà máy sản xuất đặt tại huyện Long Thành là một trong những điều kiện thuận lợi để DN tiếp tục mở rộng thị trường đầy tiềm năng này” – ông Phạm Ngọc Hoàn, Giám đốc kinh doanh của công ty cổ phần Vĩnh Cửu, cho biết.

Nhiều cơ hội cho vật liệu xanh

Nhiều cơ hội cho vật liệu xanh

Hiện thị trường ngày càng đa dạng các sản phẩm vật liệu xây dựng mới thân thiện với môi trường (còn gọi là vật liệu “xanh”). Dòng sản phẩm này ngày càng được người tiêu dùng quan tâm nhờ có những tính năng vượt trội so với vật liệu truyền thống.

Vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường ngày càng được khách hàng quan tâm.
Theo các doanh nghiệp (DN) sản xuất, việc Chính phủ đưa ra chính sách khuyến khích sử dụng vật liệu xây dựng không nung, vật liệu thân thiện môi trường, hạn chế sản xuất, sử dụng gạch đất sét nung đang mở ra cơ hội phát triển cho dòng vật liệu mới này.

* Đa dạng vật liệu “xanh”

Vật liệu “xanh” là những sản phẩm không gây tác hại đến môi trường trong quá trình sản xuất, thi công; giúp giảm xâm hại đến tài nguyên thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng. Theo đó, những sản phẩm, gạch không nung, gạch siêu nhẹ, ngói bê tông siêu nhẹ, sản phẩm giả gỗ… được xếp vào nhóm vật liệu mới thân thiện với môi trường.

Nhẹ, bền, dễ thi công, cách âm, cách nhiệt, thân thiện môi trường… là những ưu thế chung của dòng vật liệu xây dựng mới. Tuy dòng vật liệu này không thiếu hàng nhập khẩu nhưng sản phẩm nội vẫn chiếm ưu thế. Trong đó, có nhiều DN Việt ứng dụng công nghệ hiện đại sản xuất với quy mô lớn và bắt đầu tạo dấu ấn trên thị trường.

Thời gian trước, vật liệu xây dựng thân thiện môi trường chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay thì bây giờ khá đa dạng cho khách hàng lựa chọn, gồm: các loại gạch, đá không nung, gạch siêu nhẹ, ngói siêu nhẹ làm từ bê tông, cửa nhựa giả gỗ, tấm xi măng, nhựa giả gỗ dùng để lát sàn, làm vách tường, trần nhà… Chỉ tính riêng vật liệu không nung đã có rất nhiều dòng sản phẩm, như: dòng gạch xây tường, lát nền, ốp tường nội thất, ngoài trời, sản phẩm trang trí… Và mỗi dòng sản phẩm có hàng chục mẫu mã cho khách lựa chọn.

“Đồng Nai là một trong những thị trường vật liệu xây dựng tăng trưởng nhanh tại khu vực miền Đông Nam bộ. Nhà máy sản xuất đặt tại huyện Long Thành là một trong những điều kiện thuận lợi để DN tiếp tục mở rộng thị trường đầy tiềm năng này” – ông Phạm Ngọc Hoàn, Giám đốc kinh doanh của công ty cổ phần Vĩnh Cửu, cho biết.

Chủ đại lý vật liệu xây dựng Thành Danh (đường Võ Thị Sáu, TP. Biên Hòa), cho biết: “Vài năm trước, những sản phẩm gạch, đá làm từ bê tông chỉ xuất hiện trên các catalogue giới thiệu sản phẩm, chứ đại lý hầu như không nhập hàng vì rất kén khách mua. Hiện người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến dòng sản phẩm này nên cửa hàng ưu tiên trưng bày sản phẩm. Dòng sản phẩm này chủ yếu được sử dụng trong các công trình biệt thự, nhà hàng, khách sạn…”.

* Cơ hội mở rộng thị trường

Ông Nguyễn Thanh Lâm, Phó giám đốc Sở Xây dựng, nhận xét: “Tỉnh đã có chính sách khuyến khích sử dụng vật liệu không nung, thân thiện với môi trường. Đây là cơ hội phát triển cho ngành sản xuất – kinh doanh vật liệu mới. Nhiều sản phẩm vật liệu mới không chỉ góp phần bảo vệ môi trường mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, nên rất phù hợp với cả các dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp”.

Ông Phạm Ngọc Hoàn, Giám đốc kinh doanh của Công ty cổ phần Vĩnh Cửu (TP. Hồ Chí Minh), chuyên sản xuất các sản phẩm gạch không nung, đá lát nền, ốp tường nội, ngoại thất bằng bê tông, chia sẻ: “Thời gian đầu, DN gặp rất nhiều khó khăn trong việc tìm thị trường do rào cản về thói quen sử dụng vật liệu truyền thống ở khách hàng. Nhưng hiện nay, sản phẩm của DN đã mở rộng khắp các tỉnh, thành trong cả nước với mức tăng trưởng hàng năm khoảng 30%. Ngay cả trong giai đoạn khó khăn hiện nay, DN vẫn giữ được ổn định sản xuất với mức tăng trưởng tốt. Điều này cho thấy sự ủng hộ của người tiêu dùng với vật liệu thân thiện môi trường đang tăng nhanh”.

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng theo ngũ hành

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng theo ngũ hành

Đa số các vật liệu xây dựng (gạch, ximăng, sứ, kính…) đều qua quá trình gia nhiệt khi sản xuất, vì vậy không thể thiếu yếu tố hoả, nhất là vật liệu tổng hợp như nhựa, chất dẻo. Mặt khác, khả năng lưu nhiệt và giãn nở do nhiệt của bề mặt vật liệu cũng là thước đo tính hoả nhiều hay ít của vật liệu đó.

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng theo ngũ hành

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng theo ngũ hành

Nhiều gia chủ thắc mắc rằng không biết nên chọn vật liệu sao cho không những đẹp, bền mà còn hợp với nhà mình, bản thân mình về mặt phong thuỷ. Nếu hiểu thêm về đặc tính ngũ hành của vật liệu thì sẽ thuận lợi trong quá trình chọn lựa và bố trí nội thất phù hợp. Trong sử dụng vật liệu xây dựng nhà cửa, ngũ hành biểu hiện chủ yếu ở cách thức chọn
Trong sử dụng vật liệu xây dựng nhà cửa, ngũ hành biểu hiện chủ yếu ở cách thức chọn lựa vật liệu và kỹ thuật tương ứng để khai thác hiệu quả các tính năng của vật liệu ấy. Thực tế không có ngôi nhà nào chỉ thuần tuý một hành mà luôn có sự phối hợp nhiều hành trong quá trình chế tác, tạo nên bề mặt và hoàn thiện. Có thể xem xét một số vật liệu cơ bản theo ngũ hành như sau:

– Gỗ, vải, mây tre: Thuộc mộc, là vật liệu đặc tính mềm mại và gần gũi, phổ biến trước đây khi làm nhà, nhất là ở Việt Nam ta từ ngôi nhà tranh tre bình dân đến cung điện sang trọng. Gỗ được chuộng nhiều cho môi trường ở bởi cảm giác ấm áp, sang trọng và gần gũi thiên nhiên. Vật liệu thuộc mộc dùng nhiều ở các phòng có tính mộc như phòng ngủ, thư giãn, sinh hoạt gia đình. Vật liệu thuộc mộc sẽ hợp với gia chủ mạng mộc (bình hoà), hoả (tương sinh), khắc với người mạng thổ và vượng bởi người mạng thuỷ.

– Gạch, đá, gốm: Những nơi cư trú đầu tiên của loài người là các hang đá, và nhóm vật liệu thuộc thổ này luôn đem lại cảm giác vững bền, ổn định, nguyên sơ. Đây cũng là vật liệu chủ yếu trong xây dựng hiện nay với nhiều khả năng biến đổi, phối ghép sinh động và dùng hầu hết trong các không gian nội ngoại thất bởi tính trung dung, dễ phối kết với các chất liệu khác. Vật liệu thuộc thổ sẽ hợp với gia chủ mạng thổ (bình hoà), kim (tương sinh), khắc với người mạng thuỷ và vượng bởi người mạng hoả.

– Thép và các kim loại khác: Thuộc kim và gắn liền với các kỹ thuật hiện đại, đem lại tính năng động và mới mẻ. Các vật liệu màu trắng, sơn phủ ánh bạc và đồng cũng được xem là hành kim. Phòng làm việc, garage, mặt tiền công ty… là những không gian hợp với hành kim. Vật liệu thuộc hành kim sẽ hợp với gia chủ mạng kim (bình hoà), thuỷ (tương sinh), khắc với người mạng mộc và vượng bởi người mạng thổ. Thép và kính phối hợp nhau tạo nên bề mặt hiện đại và có tính lạnh vì là kim phối với thuỷ.

– Thuỷ tinh, kính các loại: Đây là vật liệu vừa có đặc tính sáng bóng, sắc bén của hành kim, vừa có sự lung linh dẫn truyền ánh sáng của hành thuỷ. Với cát là nguyên liệu chính chế tạo và đặc tính mặt phẳng nên thuỷ tinh cũng thuộc hành thổ nữa. Không gian vệ sinh, giải trí, phòng trẻ em… có tính thuỷ cao. Vật liệu thuộc hành thuỷ sẽ hợp với gia chủ mạng thuỷ (bình hoà), mộc (tương sinh), khắc với người mạng hoả và vượng bởi người mạng kim.

– Đa số các vật liệu xây dựng (gạch, ximăng, sứ, kính…) đều qua quá trình gia nhiệt khi sản xuất, vì vậy không thể thiếu yếu tố hoả, nhất là vật liệu tổng hợp như nhựa, chất dẻo. Mặt khác, khả năng lưu nhiệt và giãn nở do nhiệt của bề mặt vật liệu cũng là thước đo tính hoả nhiều hay ít của vật liệu đó. Bề mặt vật liệu có màu đỏ, cam cũng được xem là hành hoả. ví dụ một bức tường sơn màu đỏ hay lan can sơn đỏ thì tính hoả là trên bề mặt, tính thổ hoặc kim nằm trong kết cấu, có tác động đến thị giác, tâm lý người sử dụng. Vật liệu thuộc hành hoả sẽ hợp với gia chủ mạng hoả (bình hoà), thổ (tương sinh), khắc với người mạng kim và vượng bởi người mạng mộc.

Như vậy, có thể thấy mỗi gia chủ với một tính chất theo ngũ hành của mình sẽ có rất nhiều khả năng phối kết, gia giảm các chủng loại vật liệu khác nhau, chứ không chỉ đơn điệu vài loại nào đó. Cụ thể người mạng thuỷ có thể dùng vật liệu thuộc nhóm kim, thuỷ và mộc là bộ ba tương sinh với thuỷ ở giữa. Còn hai hành tương khắc với thuỷ là thổ và hoả thì dùng hạn chế, nhấn nhá và phối hợp trong sự ảnh hưởng của ba hành tương sinh đã nêu.

Những kinh nghiệm khi lựa chọn vật liệu xây dựng

Những kinh nghiệm khi lựa chọn vật liệu xây dựng

Sơn dầu rẻ mà tốt nhất là Sơn BẠCH TUYẾT, nhưng màu không đa dạng. Sơn mắc hơn một chút nhưng cực tốt, màu nhiều vô biên, bền không thể tả, một sản phẩm có nguồn gốc từ Na uy một thương hiệu toàn cầu Sơn JOTUN.

Những kinh nghiệm khi lựa chọn vật liệu xây dựng

Những kinh nghiệm khi lựa chọn vật liệu xây dựng

1. Vật liệu xây dựng phần thô: Xi măng, cát, đá, nước, bê tông và vữa, cốt thép

Vật liệu xây dựng thô: Đá 1×2, đá 4×6, đá 5×7, đá mi

Đá 1×2, đá mi phải chọn đá tốt đá xanh, trắng xanh (đá Dĩ An Bình Dương, Hóa An Biên Hòa), không chọn đá đen (đá Bình Điền: Chỉ để làm đường).

Đá để trộn BT phải sạch. Vì vậy, trước khi đổ nếu thấy đá có lẫn lá cây, tạp chất phải nhặt sạch, nếu có bụi nhiều thì nên rửa đá.

Vật liệu xây dựng thô: Cát xây dựng

Công ty Nhật Lam chỉ sử dụng một loại cát là cát hạt to (thường gọi là cát bê tông) để trộn bê tông, và xây tô. Tuyệt đối không được dùng cát hạt mịn để đổ BT, để trộn vữa xây tô

Riêng công tác đắp nền thì sử dụng cát chất lượng thấp: cát san lấp.

Vật liệu xây dựng thô: Xi măng

Xi măng Holcim được Công ty Nhật Lam chúng tôi đánh giá là tốt nhất từ vỏ bao cho đến chất lượng xi măng. Một giải pháp khác thay thế xi măng Hà Tiên chất lượng đã được khẳng định qua thời gian.

Vật liệu xây dựng thô: Gạch xây

Quan niệm của các kỹ sư khi tính toán thiết kế kết cấu, chỉ quan tâm đến hệ khung bê tông cốt thép chịu lực. Còn tường xây chỉ mang tính chất bao che, trang trí. Do vậy, các nhà máy gạch hiện nay hầu hết sản xuất gạch xây chỉ mang tính chất bao che, trang trí.

Có một thực tế như thế này, các ngôi nhà khi xây dựng khoảng trước năm 2000 hầu hết lớp vữa tô tường không bị nứt chân chim. Điều này, một phần do xi măng hiện nay 100% là PC40 (trước đây có PC30 và PC40) và một phần do gạch nung non lửa.

Vật liệu xây dựng thô: Thép xây dựng

Công ty Nhật Lam chỉ sử dụng sắt Việt Nhật (Vinakyoe), Pomina, Thép Miền Nam. Tuyệt đối không sử dụng sắt tổ hợp với bất cứ lý do gì.

Kiểm tra thép: Logo thép Việt Nhật hình bông mai 4 cánh, Pomina hình quả táo, Thép Miền Nam hình chữ V. Thép 6,8 không có logo ta kiểm tra nếu thấy lớp chống rỉ màu không xanh, sắt có gân dọc là sắt tổ hợp hoặc sắt Trung Quốc.

2. Vật liệu xây dựng hoàn thiện: Thiết bị điện & đèn chiếu sáng, Thiết bị nước & Thiết bị vệ sinh, sơn dầu, sơn nước, giấy dán tường, thạch cao, đá trang trí (Granite, Marble, đá chẻ, đá ghép, đồ gỗ (Cửa, tay vịn & lan can cầu thang, sàn gỗ, tủ bếp, vật dụng trang trí…), Nhôm – Kính …. Tuy nhiên, chúng tôi chỉ trình bày một số loại chính yêu thôi vì vật liệu hoàn thiện rất đa dạng.

Vật liệu xây dựng hoàn thiện: Hệ thống ống và phụ kiện cấp, thoát nước lạnh

Toàn bộ nên sử dụng ống uPVC Bình Minh. Riêng phụ kiện có một số loại Bình Minh không sản xuất nên bắt buộc phải thay thế bằng loại khác. Co răng trong và co răng ngoài chỉ sử dụng loại ren bằng thau không nên sử dụng ren nhựa.

Van khóa nước nên dùng loại tốt bằng đồng của Wufeng.

Tất cả phao điện khuyến mãi theo Bồn nước đều không đáng để sử dụng (01 tháng là hư), hãy mua riêng và sử dụng phao điện loại tốt. (Định kỳ một năm nên kiểm tra hoặc thay một lần dù phao cơ hay phao điện)

Ống nước nóng PPR ngoại nhập Vesbo là tốt nhất. Tuy nhiên, để tránh hàng giả hãy sử dụng sản phẩm của Bình Minh. Hiện nay, Bình Minh đã sản xuất ống nước nóng PPR

Vòi nước các loại sử dụng của các hãng thương hiệu như INAX, TOTO, AMERICAN STANDARD. Tuy nhiên, phải mua đúng hàng vì hàng giả các nhãn hiệu này rất nhiều thậm chí có cả tem chống hàng giả. Một đề xuất hàng Việt Nam giá rẻ hơn INAX, TOTO, AMERICAN STANDARD nhưng chất lượng rất tốt và được bảo hành 3 năm: LUXTA

Vật liệu xây dựng hoàn thiện: Thiết bị vệ sinh

Thiết bị vệ sinh hàng cao cấp rất đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, giá cả. Hàng phổ thông nên sử dụng thương hiệu như INAX là tốt nhất.

Bàn cầu đối với người Châu Á nên sử dụng loại có chiều cao từ nắp nhựa xuống nền <38cm.

Vật liệu xây dựng hoàn thiện: Dây điện, cáp mạng, cáp TV, công tác ổ cắm

Dây điện nên sử dụng dây cáp (dây cáp khác dây đơn) đồng của CADIVI, toàn bộ dây cáp trên thị trường hầu như đều không đạt chất lượng.

Cáp mạng, cáp TV, công tác ổ cắm, đế âm và phụ kiện: SINO là rất tốt và giá cả rất hợp lý.

CB, MCB, ELCB: Nên sử dụng của Panasonic. Nhà có em bé hay sử dụng máy nước nóng trực tiếp nên gắn thêm ELCB để chống rò dòng.

Vật liệu xây dựng hoàn thiện: Bột chét (Matit), sơn nước, sơn dầu.

Bột Matit sử dụng tốt giá cả hợp lý nên sử dụng bột JOTON. Để tránh hàng giả khi mở bao bột matit sẽ có thẻ cào mã số nhắn tin đến tổng đài để kiểm tra. Bột nội thất và ngoại thất là khác nhau, không thể sử dụng bột nội thất cho ngoài trời.

Sơn nước tốt nhất, thông dụng, dễ pha sơn, nhiều đại lý cung cấp đề xuất sơn JOTUN, DULUX, MAXILITE.

Sơn dầu rẻ mà tốt nhất là Sơn BẠCH TUYẾT, nhưng màu không đa dạng. Sơn mắc hơn một chút nhưng cực tốt, màu nhiều vô biên, bền không thể tả, một sản phẩm có nguồn gốc từ Na uy một thương hiệu toàn cầu Sơn JOTUN.

Vật liệu xây dựng hoàn thiện: Đá trang trí.

Một nguyên tắc chung: Đá cẩm thạch (Marble) mềm rất dễ vỡ, thấm, dung nhan mau xuống sắc hơn so với đá hoa cương (Granite). Nên chỉ ốp đá, lát đá granite ở ngoài trời, và cho chịu tác động va đập, đi lại nhiều không nên sử dụng đá marble. Còn nếu muốn sử dụng đá Marble ốp ngoài trời phải chống thấm thật kỹ. Tuy nhiên, kết quả độ bền theo thời gian như thế nào chắc các bạn đoán được rồi. Chỉ nên trách nhà thầu làm đá là chưa khuyến cáo thôi Bạn nhé!

Đá Granite màu sắc đẹp mà giá rất rẻ, đầy tính cạnh tranh. Hãy coi chừng đá Trung Quốc nhuộm màu.

Đá Granite màu đen gọi là đen Huế, xin thưa rằng mỏ đá ở Huế không còn cung cấp nữa.

Đá Kim Sa hạn chế ốp lát ở những chỗ nhiệt độ cao, vì rất dễ bị nứt đá

Vật liệu xây dựng hoàn thiện: Gạch ốp lát.

Nguyên tắc chung: Chọn gạch phải chuẩn kích thước, màu sắc, khả năng cung ứng hàng phải liên tục.

Lưu ý khi mua vật liệu xây dựng

Lưu ý khi mua vật liệu xây dựng

Bê tông có sức chịu lực nén tốt những chịu lực kéo và lực uốn kém. Để khắc phục điều này thanh thép cần phải được đặt trong bê tông để có thêm sức chịu lực cần thiết. Do đó mới xuất hiện thuật ngữ bê tông cốt thép. Hãy lựa chọn thép từ những thương hiệu uy tín trên thị trường. Bạn nên tham khảo kích cỡ và chủng loại thép từ kiến trúc sư của bạn.

Lưu ý khi mua vật liệu xây dựng

Lưu ý khi mua vật liệu xây dựng

Xi măng chuẩn, tránh thép tổ hợp, sử dụng bê tông tươi… giúp đảm bảo chất lượng công trình. Lưu ý khi mua vật liệu xây dựngChọn xi măng theo thương hiệuChi phí mua xi măng chiếm khoảng 8% tổng giá trị công trình, do đó, chủ nhà nên lựa chọn xi măng uy tín, và được sự tin tưởng của nhà thầu lẫn kiến trúc sư. Xi măng chất lượng cao, đảm bảo độ dẻo,

Lưu ý khi mua vật liệu xây dựng

Chi phí mua xi măng chiếm khoảng 8% tổng giá trị công trình, do đó, chủ nhà nên lựa chọn xi măng uy tín, và được sự tin tưởng của nhà thầu lẫn kiến trúc sư. Xi măng chất lượng cao, đảm bảo độ dẻo, đặc chắc, độ bền và độ thấm của công trình sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và vật tư, giảm chi phí nhân công đáng kể. Ngoài ra, bạn nên cân nhắc đến các thương hiệu lớn có cung cấp dịch vụ tư vấn kỹ thuật trước và sau giai đọan xây nhà.

Ngôi nhà vững chắc và bền đẹp nếu chọn lựa kỹ vật liệu xây dựng tốt ngay từ ban đầu.

Thép xây dựng được sản xuất theo nhiều loại mác khác nhau nhưng hầu hết các đơn vị sản xuất có quy mô lớn đều có quy trình sản xuất thép giống nhau. Tuy nhiên, vấn đề cần lưu ý là trên thị trường còn có loại sắt do các tổ hợp sản xuất. Loại này không nên sử dụng để đổ cột, đà, trần cho nhà cao tầng vì chất lượng không đảm bảo, mà chỉ nên dùng để xây nhà trệt, xây trên nền đất cứng.

Nhiều người nghĩ rằng sử dụng bê tông tự trộn an toàn và rẻ hơn bởi toàn bộ nguyên liệu đều do tự mình kiểm soát. Điều này dẫn tới nhiều hiểm nguy không lường được như cát sỏi và nước kém chất lượng không qua sàng lọc; tỷ lệ giữa xi măng, cát sỏi và nước chỉ được ước lượng bằng mắt và kinh nghiệm của người thợ… Lựa chọn bê tông tươi chất lượng cao sẽ giúp nhà thầu thi công thuận tiện nhanh chóng, an toàn lao động trong khi vẫn đảm bảo chất lượng công trình ở mức tốt nhất. Tuy nhiên, để tránh mua phải thành phẩm kém chất lượng, người mua cần lưu ý và chọn lựa thương hiệu, nhà cung ứng chất lượng và uy tín.

Chọn Vật liệu Xây dựng khi xây nhà

Chọn vật liệu xây dựng (VLXD) là công việc khó khăn với tất cả mọi người. Dù bạn chọn phương án khoán công hay khoán trắng bạn vẫn nên tìm hiểu kỹ về VLXD. Vật liệu xây dựng quan trọng nhất là cát, gạch, thép, đá, nước và xi măng. Chúng tôi sẽ liệt kê một số điểm quan trọng để giúp bạn có được những tiêu chuẩn chung và có thể chọn từ những cái có sẵn.

Xi măng là một chất gắn kết các thành phần cát, đá và nước lại với nhau để hình thành đá nhân tạo (bê tông). Xi măng là thành phần quan trọng nhất trong công tác xây tô, và đổ bê tông. Chọn xi măng thích hợp sẽ đảm bảo sự vững chắc cho công trình xây dựng. Nên lựa chọn nhãn hiệu xi măng uy tín, có danh tiếng và được sự tin tưởng của nhà thầu cũng như kiến trúc sư.

Có thể phải tốn thêm chi tiết rất lớn sau này để sửa chữa nếu như tiết kiệm một vài nghìn đồng khi mua xi măng để xây rồi bạn không thể thay thế hoặc cải thiện nó như với mái ngói hoặc với một số các thứ khác. Nếu nó kém chất lượng bạn phải đập bỏ để làm lại. Chi phí mua xi măng chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng giá trị của công trình. Thông thường xi măng chiếm khoảng 7% – 9% tổng giá trị công trình. Vì vậy khi lựa chọn xi măng, bạn hãy chắc chắn mình đã quyết định đúng.

Cát chất lượng có thể được xác định một cách dễ dàng bằng cách lấy một vốc cát rồi nắm tay lại. Bầt kỳ chất bẩn nào (như bùn) sẽ dính lại vào lòng bàn tay bạn. Trong cát có đất sét, sạn hay các chất bẩn khác có thể sẽ làm ảnh hưởng đến công trình. Chúng cần được sàng lọc ra khỏi cát trước khi sử dụng. Một phương pháp kiểm tra khoa học hơn cách trên là đổ cát vào nửa bình thuỷ tinh, thêm một ít nước vào rồi quấy lên. Cát sẽ lắng xuống đáy, cát chất bẩn sẽ xuất hiện rõ. Có một nguyên tắc là nếu hàm lượng bùn hoặc bụi bẩn vượt quá 3% tổng trọng lượng cát thì cát đó cần được làm sạch trước khi sử dụng. Tóm lại cát chất lượng là cát không thể chứa đất sét, chất bẩn, mica hay vỏ sò, … Không nên sử dụng cát nhiễm phèn hoặc nhiễm mặn trong bê tông và xây thô.

Cốt liệu thô thường là những viên đá nhỏ tăng thêm sức chịu lực của bê tông. Đá sử dụng cho bê tông thông dụng hiện nay là đá 1×2 (kích thước hạt lớn nhất 20mm – 25mm).Cốt liệu đá phải sạch tạp chất khi đưa vào trộn bê tông

Trong khi lựa chọn đá, bạn cần lưu ý những yếu tố sau:

Đá thông dụng có dạng hình khối, không có nhiều tạp chất và ít thành phần hạt dẹt;
Cần loại bỏ ngay lập tức các tạp chất bằng cách sàng và rửa;

Nếu bạn sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước thì không cần phải lo. Trường hợp bạn dùng nước giếng hay nguồn khác thì nước cần phải sạch, không có chất bẩn. Tuyệt đối không dùng nước biển, nước phèn, nước ao hồ, nước lợ, nước có váng dầu, mỡ để xây nhà. Lượng nước phù hợp với tỷ lệ xi măng sẽ giúp công trình vững chắc.

Bê tông là loại vật liệu đá nhân tạo được hình thành bằng cách đổ khuân và làm rắn chắc hỗn hợp với tỷ lệ hợp lý của các thành phần gồm xi măng, nước, cát và phụ gia nếu có. Trong đó:

Đá và cát (cốt liệu) đóng vai trò là bộ khung chịu lực;
Chất kết dính và nước (hồ) bao bọc xung quanh hạt cốt liệu đóng vai trò là chất bôi trơn và đồng thời lắp đầy các khoảng trống giữa các hạt cốt liệu;
Vữa là hỗn hợp gồm cát, xi măng và nước theo một tỷ lệ nhất định;
Bạn cũng cần lưu ý đến công tác bảo dưỡng. Chất lượng bê tông và vữa sẽ giảm (cường độ không đạt thiết kế ) nếu không có chế độ bảo dưỡng hợp lý và đúng cách:

Đối với vữa xây tô: nên bảo dưỡng ẩm liên tục từ 7-10 ngày
Đối với bê tông: Nên bảo dưỡng liên tục từ 10-14 ngày
Lưu ý:

Nên sử dụng bê tống mác ≥250 (tỷ lệ 2:3:5 – 1 bao xi măng + 3 thùng đá) đối với các cấu kiện: Cọc bê tông cốt thép, móng, đá kiềng, công trình ngầm, cột, sàn sân thượng;
Nên sử dụng mác bê tông ≥ 200 ( tỷ lệ 1:2:3 – 1 bao xi măng + 4 thùng cát + 6 thùng cát) đối với các chi tiết còn lại;
Vữa xây sử dụng tỷ lệ: 8 thùng cát (tỷ lệ 1:4), cát sử dụng có độ lớn ≥ 2 (sử dụng cát bê tông càng tốt).
Vữa tô sử dụng tỷ lệ: 10 thùng cát (tỷ lệ 1:5), nếu sử dụng cát quá nhỏ nên dùng tỷ lệ 1:4 hoặc 1: 4.5;
“Thùng” ở đây là thùng sơn hoặc xô 18 lít. Lưu ý là các xô tôn thường có dung tích nhỏ hơn.

Gạch có thể kiểm tra được thông qua quan sát. Thường có thì gạch tốt cần phải có hình dạng chuẩn với những góc cạnh sắc. Màu sắc tương đồng nhau cùng bảo đảm chất lượng tốt. Và sau đây là các cách kiểm tra gạch chất lượng:

Khi làm vỡ một viên gạch, nó sẽ không vỡ vụn ra thành nhiều mãnh nhỏ;
Đập 2 viên gạch vào nhau, gạch chất lượng sẽ phát ra âm thanh dứt khoát;
Thử làm rơi một viên gạch ở độ cao khoảng 1 mét, gạch tốt sẽ không bị vỡ;
Ngâm viên gạch vào trong nước khoảng 24 h sau đó kiểm tra trọng lượng của nó. Nếu trọng lượng nặng thêm hơn 15% bạn không nên sử dụng loại gạch này.

Bê tông có sức chịu lực nén tốt những chịu lực kéo và lực uốn kém. Để khắc phục điều này thanh thép cần phải được đặt trong bê tông để có thêm sức chịu lực cần thiết. Do đó mới xuất hiện thuật ngữ bê tông cốt thép. Hãy lựa chọn thép từ những thương hiệu uy tín trên thị trường. Bạn nên tham khảo kích cỡ và chủng loại thép từ kiến trúc sư của bạn.

Lưu ý:

Thép xây dựng gia công thường có đường kính nhỏ hơn thông số ghi trên thanh thép. VD: Thông số là phi 12 thì thực tế chỉ là phi 10.

Cốp pha được sử dụng để làm khuôn đổ bê tông. Cốt pha phải đúng kích thước thiết kế mới đảm bảo được khả năng chịu lực của bê tông. Thực tế đây là việc của nhà thầu. Bạn có thể lưu ý với giám sát của bạn vấn đề này khi tiến hành xây dựng.

Các thiết bị này sẽ được lắp đặt bên trong công trình vì thế bạn nên chọ những sản phẩm có xuất xứ và chất lượng uy tín đồng thời có thiết kế phù hợp với ngôi nhà.

Chia sẻ kinh nghiệm chọn mua vật liệu xây dựng

Chia sẻ kinh nghiệm chọn mua vật liệu xây dựng

Nếu như các nhà thầu mua hàng thường xuyên nên dễ dàng nhận biết được chủng loại hàng hóa thì những người dân dành dụm cả đời mới xây được một căn nhà thật chẳng dễ dàng gì có thể biết được tường tận để mua được đúng mặt hàng với giá cả hợp lý.

Chia sẻ kinh nghiệm chọn mua vật liệu xây dựng

Chia sẻ kinh nghiệm chọn mua vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng có tính quyết định lớn đến tuổi thọ cũng như độ an toàn của công trình, do đó bạn cần hết sức cân nhắc và cẩn thận để chọn được những vật liệu có chất lượng tốt nhất. 1. CátĐể chọn được cát chất lượng, bạn có thể thử bằng cách lấy một nắm cát trong tay và nắm chặt lại. Nếu cát bẩn thì khi thả cát ra các chất bẩn như đất, sạn…sẽ

Để chọn được cát chất lượng, bạn có thể thử bằng cách lấy một nắm cát trong tay và nắm chặt lại. Nếu cát bẩn thì khi thả cát ra các chất bẩn như đất, sạn…sẽ dính vào lòng bàn tay. Không nên chọn cát này hoặc vì lý do kinh phí phải chọn thì bạn cần sàng lọc thật kỹ trước khi sử dụng.

Bạn cũng có thể đổ cát vào bình thủy tinh và cho thêm một ít nước, quấy lên để đánh giá chất lượng cát. Khi đó các chất bẩn sẽ hiện rõ…cát chất lượng sẽ không bao gồm sạn, vỏ sò hay bụi bẩn.

Là thành phần đóng vai trò quan trọng nhất trong các loại vật liệu xây dựng. Bạn nên lựa chọn những thương hiệu xi măng uy tín để không mua phải những loại kém chất lượng, ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

Đá dùng xây công trình cần phải được làm sạch các tạp chất khi đưa vào trộn chung với bê tông. Khi chọn đá, bạn cần chú ý:

– Chọn những loại đá thông dụng, ít viên dẹt và không lẫn các tạp chất.

– Khi sử dụng cần sàng đá cẩn thận để loại bỏ các tạp chất.

Bạn có thể đánh giá chất lượng gạch bằng cách quan sát. Gạch chất lượng trước tiên cần có kích thước đúng chuẩn và có các góc cạnh sắc. Nên chọn những lô gạch có màu sắc tương đồng nhau để đảm bảo đồng bộ về chất lượng.

– Đập vỡ một viên gạch, nếu nó không vỡ vụn ra thành nhiều mảnh nhỏ thì là gạch chất lượng.

– Đập 2 viên gạch vào nhau, nếu là gạch đảm bảo chất lượng thì sẽ phát ra âm thanh dứt khoát.

– Thả viên gạch rơi từ độ cao 1m, nếu là gạch tốt thì sẽ không vỡ.

– Ngâm gạch trong nước khoảng 24h . Sau khi ngâm nếu thấy trọng lượng gạch nặng thêm 15% thì là gạch không đạt chất lượng.

Tư vấn kinh nghiệm khi mua vật liệu xây dựng

Nếu như các nhà thầu mua hàng thường xuyên nên dễ dàng nhận biết được chủng loại hàng hóa thì những người dân dành dụm cả đời mới xây được một căn nhà thật chẳng dễ dàng gì có thể biết được tường tận để mua được đúng mặt hàng với giá cả hợp lý.

Trên thị trường VLXD phần thô (gạch, thép, xi măng), nếu nhìn qua thì có vẻ rất đơn giản, rất minh bạch. Nhưng sự thực vẫn có những vấn đề “lắt léo”.

Có khá nhiều chủng loại thép đang lưu hành trên thị trường. Bên cạnh các mặt hàng có thương hiệu như Thép Vina Kyoei, Miền Nam, Pomina còn có một số mặt hàng khác như thép tổ hợp (thường có in chữ HVUC nổi trên cây thép), thép Trung Quốc và một số thép ngoại nhập khác.

Khi công trình của bạn đang được phá dỡ, sẽ có một số đơn vị đến tiếp thị, bạn sẽ bị bối rối vì giá cả chênh lệch khá nhiều. Bạn cứ thắc mắc không hiểu tại sao. Kinh nghiệm cho thấy, “người mua lầm chứ người bán thì không thể lầm”. Khi người bán cho giá thấp bất thường, tốt nhất bạn đừng chọn mua. Họ đánh trúng tâm lý muốn mua giá rẻ của khách hàng. Vậy thì họ “gỡ lại” bằng cách nào? Hoặc, họ bán thép không đúng chủng loại, họ mang thép giá rẻ như thép tổ hợp, thép Trung Quốc… đến giao cho bạn. Hoặc họ cân thiếu cho bạn. Để mua được đúng chủng loại với giá cả hợp lý, bạn phải biết cách kiểm tra, nhưng tốt nhất hãy chọn nhà cung cấp có uy tín.

Nếu không rành hàng hóa, không dễ cho bạn nhận biết được chủng loại. Đối với thép cuộn, thép có thương hiệu thì trơn, bóng và không bị xù, méo. Thép Trung Quốc thường bị rỉ sét nhiều, bong tróc và kích thước không đồng đều. Năm 2008, lượng thép Trung Quốc nhập vào nhiều đã khiến người sử dụng tưởng rằng “thép này mới là thép xịn”. Dẫn chứng được đưa ra là thép cuộn 6 “xịn” sợi to hơn. Quả là thép 6 “xịn” (thép Trung Quốc) thông thường có kích thước là 6,5mm còn thép Miền Nam chỉ là 6mm. Khách hàng mua thép cuộn 6 Trung Quốc giá rẻ hơn nhưng thực tế phải chi nhiều hơn vì khối lượng cần thiết sẽ tăng thêm khoảng (0,5×100/6)~ 8%, chắc chắn giá thép mà khách hàng mua được không rẻ hơn đến 8%.

Đối với các công trình lớn, thường các nhà thầu hoặc chủ đầu tư có kinh nghiệm hơn, đồng thời khối lượng thép lớn thường lấy trực tiếp từ nhà máy về nên việc kiểm tra đơn giản hơn nhiều. Có thể bạn yêu cầu lấy nguyên bành (hoặc cuộn) lớn và lấy theo phiếu cân nhà máy. Nếu bạn cẩn thận hơn, có thể bạn cho cân lại hàng từ các trạm cân lớn. Tuyệt đối không nên chia nhỏ ra để cân vì sai lệch lớn (gây thiệt hại cho bên bán hoặc bên mua), hoặc có thể bị bên bán cân sai.

Đối với các công trình dân dụng, có thể bạn mua cân đĩa cân được khối lượng 100kg, bạn chia nhỏ cuộn thép ra và cân lại. Hoặc bạn cân khoảng 10-20 vòng thép, sau đó đếm số vòng để kiểm tra, phương pháp này có sai số nhưng không quá lớn có thể giúp bạn kiểm tra được khá chính xác.

• Khi nhận thép cây bạn cũng cần kiểm tra xem bên bán có giao đúng chủng loại mà bạn yêu cầu hay không. Một số dấu hiệu để nhận biết: thép Vina Kyoei có hình bông hoa mai, thép Miền Nam có chữ V, thép Pomina có hình trái táo.

Gạch tuynel rất đa dạng và ngày càng có nhiều nhãn hiệu mới xuất hiện trên thị trường, chất lượng và giá cả do đó cũng rất khác nhau.

Tốt nhất, chủ nhà và nhà thầu nên thống nhất tên đầy đủ, kèm theo mẫu gạch. Thật khó có thể giải quyết triệt để vấn đề vì các nhà máy gạch thường có gạch loại 2 với giá rẻ hơn so với loại 1 từ 20 – 50 đồng/viên. Có những sản phẩm rất dễ phân biệt sản phẩm loại 1 và loại 2 nhưng cũng có những sản phẩm chỉ có thể phân biệt được nếu bạn thật sự để ý và có kinh nghiệm.

Rủi ro mà người mua lo ngại nhất là xi măng bị “ăn bớt”. Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng, giai đoạn hiện nay hầu như không xảy ra trường hợp “rút ruột” bao xi măng, nhất là trường hợp khách mua với số lượng 100 bao trở lên (lấy trực tiếp từ nhà máy về). Nếu cẩn thận, các bạn có thể cân kiểm tra lại ngẫu nhiên một hay một số bao. Các bạn lưu ý khi nhận hàng cần kiểm tra khi nhóm bốc xếp chất hàng để tránh tình trạng “lát” hàng.

Một trường hợp nữa có thể xảy ta là khi giao nhận hàng (gạch, xi măng) các bạn nên đề phòng bị mất cắp món hàng khác như đinh, kẽm, xi măng… vì sau khi giao hàng, người nhận hàng lo ký nhận, bốc xếp theo xe sẽ “bốc hàng” lên xe.