Tag: vật liệu xây dựng giá rẻ

Kinh doanh vật liệu xây dựng ngày càng khó khăn

Kinh doanh vật liệu xây dựng ngày càng khó khăn

Trong các loại vật liệu xây dựng cũ, đồ gỗ, đồ sứ, đồ điện tử, điện lạnh được tìm mua nhiều nhất. Giá các loại vật liệu này khá mềm: Bộ cửa gỗ cánh cao 2,2m có giá khoảng 3 triệu đồng, cửa cổng sắt cao hơn 2m có giá 2 triệu đồng, bộ cánh cửa kính 2m có giá khoảng 1,5 triệu đồng/bộ, tủ gỗ cao 2m có giá 2,5 triệu đồng, tủ lạnh cũ 2 cửa có giá từ 4-5 triệu đồng.

Kinh doanh vật liệu xây dựng ngày càng khó khăn

Kinh doanh vật liệu xây dựng ngày càng khó khăn

Trong thời bão giá, để tiết kiệm chi phí, khi xây dựng công trình một số người đã tìm mua các loại vật liệu xây dựng giá rẻ, thiết bị nội thất cũ về tái sử dụng. Tuy có giá khá rẻ, song loại vật liệu, thiết bị này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro…

Theo chuyên gia cung cấp vật liệu xây dựng, Trong gần 20 năm kinh doanh VLXD, tôi thấy đây là giai đoạn khó khăn nhất. Dù đã dùng mọi cách để đẩy mạnh doanh số, lợi nhuận nhưng đến thời điểm này doanh thu của Công ty vẫn giảm 70%, chỉ bằng 30% so với năm trước.

Ông Đức cho biết: Trước kia, đơn vị ông chủ yếu cung cấp cho các công trình lớn nhưng từ đầu năm đến nay chưa có hợp đồng nào vài tỷ, hợp đồng lớn nhất cũng chưa được 1 tỷ. Chúng tôi chuyển hướng cung cấp cho người dân xây nhà nhưng lượng xây nhà trong dân cũng không nhiều. Với người làm kinh doanh như chúng tôi, doanh số không quan trọng bằng doanh thu và lợi nhuận. Có hợp đồng lớn mà khả năng giải ngân chậm hoặc thanh toán yếu chúng tôi cũng không dám bán. Trong thời điểm hiện nay, kinh doanh cần cân nhắc kỹ chứ không phải nhìn thấy hợp đồng là ký.

Đại diện chủ cửa hàng khác cho biết: cửa hàng có đủ chủng loại VLXD, hàng Trung Quốc giá rẻ vẫn len lỏi vào thị trường, đánh vào tâm lý thích rẻ của người dân. Người dân có nhu cầu chúng tôi vẫn bán nhưng nói thực là tiền nào của ấy thôi.

Theo ghi nhận của phóng viên, trên thị trường VLXD hiện khá đa dạng về chủng loại, phong phú về mẫu mã, giá cả và xuất xứ, từ hàng trong nước đến hàng nước ngoài như Toto, Viglacera, Prime, Inax, . Tuy nhiên, trong thời điểm khó khăn hiện nay, những mặt hàng cao cấp không được nhiều người dân quan tâm, tâm điểm của sự chú ý là mặt hàng VLXD sản xuất trong nước, giá thành rẻ.

Tuy nhiên, đại diện một cửa hàng cung cấp các chủng loại VLXD cho biết: so với nhiều sản phẩm nhập khẩu, giá vật liệu xây dựng Việt Nam vẫn còn khá cao. Trừ những người có tiền còn đa số sẽ lựa chọn các sản phẩm giá rẻ, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản cũng sử dụng VLXD Trung Quốc có giá rẻ hơn 20 – 30% và sẵn sàng bỏ quên hàng nội địa để giảm suất đầu tư và gia tăng lợi nhuận.

Ông Nguyễn Hữu Đức cảnh báo: Như các thị trường khác, thị trường VLXD cũng có hàng nhái giả danh hàng thương hiệu chất lượng cao. Người mua cần lựa chọn cơ sở, cửa hàng cung cấp uy tín, xem xét kỹ về xuất xứ, chất lượng và giá cả, tránh mắc bẫy ham rẻ mà mua phải hàng giả có xuất xứ từ Trung Quốc nhưng dán mác hàng Việt chất lượng cao.

Hai vợ chồng anh Nguyễn Đức Thanh ở thôn Phú Đô, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội vốn là công nhân tại khu công nghiệp Bắc Thăng Long nên cuộc sống không dư dả gì. Sau khi được bố mẹ chia cho 50m2 đất, vợ chồng anh Thanh dự định sẽ dốc tiền tiết kiệm và vay mượn của anh em họ hàng để xây một ngôi nhà mái bằng. Tính toán sơ sơ, anh Thanh rất lo khi thấy chi phí xây nhà cao hơn nhiều so với số tiền mình có. Sau khi tham khảo, anh quyết định mua một số loại như thép làm móng, cửa, thiết bị vệ sinh, dự tính sẽ tiết kiệm được khoảng 40% chi phí xây nhà.

Việc tìm mua vật liệu cũ tương đối dễ dàng bởi chúng được bán tràn lan ở xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm hay ở phường Đồng Mai, quận Hà Đông. Đến nơi, anh Thanh như bị lạc vào ma trận. Theo lời giới thiệu của các chủ cửa hàng, các loại vật liệu này được thu gom từ những căn nhà còn mới nhưng phải đập đi do nằm trong khu vực giải phóng mặt bằng nên còn nguyên chất lượng?! Sau một hồi chọn lựa anh đã quyết định mua 2 bộ cửa cùng một số thiết bị trong nhà tắm trông còn khá mới. “Tuy vậy khi mang về nhà xem lại tôi thấy trên cánh cửa có nhiều chỗ đã bị mục, vòi hoa sen thì tắc. Tôi mang đến đổi thì bị từ chối với lý do “hàng đã mang ra khỏi cửa hàng miễn đổi hoặc trả lại” – anh Thanh ngán ngẩm.

Dạo một vòng qua một số cửa hàng bán vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất cũ tại xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm, chúng tôi thấy trong các cửa hàng, vật liệu được phân thành từng loại, nơi chuyên đồ gỗ, chỗ toàn đồ sắt thép… Không chỉ có khách xây nhà mới mà những người cần sửa chữa nhà, cơi nới gác xép, nâng cấp nhà, xây nhà vệ sinh, nhà trọ, cửa hàng cũng có nhu cầu tìm mua vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất cũ. Giá rẻ là lý do duy nhất khiến mặt hàng này ngày càng đắt khách. Đối với những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, việc tìm được những loại cũ giá mềm nhưng chất lượng vẫn còn khá tốt là điều đơn giản. Song với đại đa số khách hàng, việc mua bán món hàng này may rủi như… đánh bạc.

Theo anh Lê Đình Trung chủ một cửa hàng bán vật liệu xây dựng cũ tại xã Đại Mỗ, thời gian gần đây, lượng khách hàng có nhu cầu tìm mua vật liệu, thiết bị nội thất cũ ngày càng tăng lên. Cho dù, hầu hết các cửa hàng đều cung cấp thông tin chính xác về tuổi thọ và chất lượng của vật liệu để khách không mất thời gian chọn lựa song vẫn có một vài nơi thổi phồng giá trị sản phẩm nhằm bán tháo những món hàng đã gần hết giá trị sử dụng.

Trong các loại vật liệu xây dựng cũ, đồ gỗ, đồ sứ, đồ điện tử, điện lạnh được tìm mua nhiều nhất. Giá các loại vật liệu này khá mềm: Bộ cửa gỗ cánh cao 2,2m có giá khoảng 3 triệu đồng, cửa cổng sắt cao hơn 2m có giá 2 triệu đồng, bộ cánh cửa kính 2m có giá khoảng 1,5 triệu đồng/bộ, tủ gỗ cao 2m có giá 2,5 triệu đồng, tủ lạnh cũ 2 cửa có giá từ 4-5 triệu đồng. Để tránh rủi ro, trước khi quyết định mua một món đồ nào đó, khách hàng nên đo kích thước cửa, nơi đặt thiết bị để chọn cho phù hợp, vừa vặn. Với đồ gỗ, khách nên kiểm tra kỹ những điểm tiếp nối xem có mối mọt không, còn với đồ sắt cần xem kỹ các mối hàn xem có han gỉ không.

Khi chọn mua vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất cũ, không ít khách hàng đã rơi vào cảnh dở khóc dở cười. Trường hợp của chị Lê Thanh Hoa ở khu tái định cư Trung Hòa – Nhân Chính, quận Thanh Xuân là một ví dụ. Sau 1 tháng sử dụng, chiếc máy giặt cũ cửa trước chị Hoa mua với giá 2 triệu đồng đã ngốn ngót nghét 1 triệu đồng. Mỗi khi hoạt động máy kêu ù ù chẳng khác nào máy bay phản lực, rung chuyển cả nhà, cứ được vài hôm lại gặp trục trặc. Qua 4 lần gọi thợ đến sửa, chị Hoa quyết định cho cái máy giặt… nghỉ hẳn. “Cho không ai lấy mà vứt đi cũng mệt nên tôi cứ phải để đấy. Mỗi lần nhìn thấy chiếc máy giặt này là một lần xót ruột” – chị Hoa thở dài.

Ông Trịnh Công Sơn – kỹ sư xây dựng cho rằng, thời gian gần đây do giá thép và một số loại nguyên vật liệu xây dựng khá cao, tiêu thụ chậm nên một số đơn vị, cá nhân đã đứng ra thu gom và kinh doanh vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất cũ để bán lại. Dù giá rẻ nhưng với loại vật liệu này, người tiêu dùng chỉ nên sử dụng ở những công trình đơn giản, hoặc nhà ít tầng. Còn đối với công trình kiên cố, cao tầng, để đảm bảo độ an toàn, người tiêu dùng nên lựa chọn những sản phẩm mới của các thương hiệu có uy tín. Khi mua vật liệu cũ, khách hàng cũng nên tham khảo giá ở các nơi khác nhau, đi cùng với những người có kinh nghiệm, tránh mua phải loại vật liệu chất lượng kém giá lại đắt, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.

Những cách lựa chọn vật liệu xây dựng

Những cách lựa chọn vật liệu xây dựng

Gạch đất sét nung: chính là loại gạch phổ biến mà chúng ta hay dùng từ xưa đến nay, màu đỏ, hoặc đỏ sẫm, làm từ đất sét. Gạch đất sét nung cũng có nhiều loại để gia chủ chọn lựa.

Những cách lựa chọn vật liệu xây dựng

Những cách lựa chọn vật liệu xây dựng

Xật liệu xây dựng là nguyên liệu chính tạo nên nét đẹp cho ngôi nhà bạn. Vậy chọn vật liệu xây dựng sao cho giá cả hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng. Hãy cùng tham khảo những cách lựa chọn sau

+ Cát chất lượng có thể được xác định sơ bộ bằng cách lấy một vốc cát rồi nắm tay lại. Chất bẩn (như bùn) sẽ dính lại vào lòng bàn tay bạn. Trong cát có đất sét, sạn hay các chất bẩn khác có thể sẽ làm ảnh hưởng đến công trình. Chúng cần được sàng lọc ra khỏi cát trước khi sử dụng.

+ Một phương pháp kiểm tra khoa học hơn cách trên là đổ cát vào nửa bình thủy tinh, thêm một ít nước vào rồi quấy lên. Cát sẽ lắng xuống đáy, các chất bẩn sẽ xuất hiện rõ. Có một nguyên tắc là nếu hàm lượng bùn hoặc bụi bẩn vượt quá 3% tổng trọng lượng cát thì cát đó cần được làm sạch trước khi sử dụng. Tóm lại, cát chất lượng là cát không thể chứa đất sét, chất bẩn, mica hay vỏ sò….

+ Không nên sử dụng cát nhiễm phèn hoặc nhiễm mặn trong bê tông và xây trát.

Có thể bạn phải tốn thêm chi phí rất lớn sau này để sữa chữa nếu như tiết kiệm một vài nghìn đồng khi mua xi măng kém chất lượng. Hãy nhớ rằng một khi đã sử dụng xi măng để xây rồi bạn không thể thay thế hoặc cải thiện nó như với mái ngói hoặc với một số các thứ khác. Nếu nó kém chất lượng, bạn phải đập bỏ để làm lại. Chi phí mua xi măng chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng giá trị của công trình. Thông thường, xi măng chiếm khoảng 7% – 9% tổng giá trị công trình. Vì vậy, khi lựa chọn xi măng, bạn hãy chắc chắn mình đã quyết định đúng.

Cốt liệu thô thường là những viên đá nhỏ tăng thêm sức chịu lực cho bê tông. Đá sử dụng cho bê tông thông dụng hiện nay là đá 1×2 (kích thước hạt lớn nhất 20mm – 25mm). Cốt liệu đá phải sạch tạp chất khi đưa vào trộn bê tông. Trong khi lựa chọn đá, bạn cần lưu ý những yếu tố sau:

Đá thông dụng có dạng hình khối, không có nhiều tạp chất và ít thành phần hạt dẹt.
Cần loại bỏ ngay lập tức các tạp chất bằng cách sàng và rửa.
Nếu bạn sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước thì không cần phải lo. Trường hợp bạn dùng nước giếng hay nguồn khác thì nước cần phải sạch, không có chất bẩn. Tuyệt đối không dùng nước biển, nước phèn, nước ao hồ, nước lợ, nước có váng dầu, mỡ để xây nhà. Lượng nước phù hợp với tỉ lệ xi măng sẽ giúp công trình vững chắc.

Gạch đất sét nung: chính là loại gạch phổ biến mà chúng ta hay dùng từ xưa đến nay, màu đỏ, hoặc đỏ sẫm, làm từ đất sét. Gạch đất sét nung cũng có nhiều loại để gia chủ chọn lựa.

– Gạch đặc: kích thước viên gạch 220x105x55, đặc, màu đỏ hồng, hoặc đỏ sẫm. Dùng để xây tường chịu lực, chống thấm, vì vậy thường xây tại các vị trí: móng gạch, tường móng, đố cửa, bể nước, bể phốt, tường chịu lực, tường vệ sinh, tường bao, viên quay ngang của tường bao, đố cửa,… Gạch đặc thường có 3 loại, chất lượng giảm dần: A1, A2, và B.

Ưu điểm: chắc chắn, chống thấm tốt
Nhược điểm: nặng, đắt hơn gạch rỗng.
– Gạch thông tâm (gạch 2 lỗ): kích thước viên gạch 220x105x55, có 2 lỗ, màu đỏ hồng, hoặc đỏ sẫm. Thường xây tại những vị trí không chịu lực, hoặc không có yêu cầu chống thấm. Tường bao ngoài có thể kết hợp gạch rỗng và gạch đặc.

Ưu điểm: nhẹ, rẻ hơn gạch đặc
Nhược điểm: không dùng để chịu lực được, chống thấm kém, nếu dùng làm tường bao hoặc tường vệ sinh, bề mặt tường sẽ bị mốc.
– Gạch rỗng 6 lỗ: kích thước viên gạch phổ biến 220x105x150, có 6 lỗ, màu đỏ hồng, hoặc đỏ sẫm. Thường xây tại những vị trí không chịu lực, hoặc không có yêu cầu chống thấm , hoặc làm lớp chống nóng cho mái. Tường bao ngoài có thể kết hợp gạch rỗng và gạch đặc. Tên gọi khác còn gọi là gạch tuynel. Loại gạch này có thể xây được tường dày 150 (kể cả lớp trát sẽ dày 150)

Ưu điểm: nhẹ, rẻ hơn gạch đặc
Nhược điểm: không dùng để chịu lực được, treo đồ kém vì khoan vít hoặc đóng đinh, gạch sẽ vỡ.
Gạch không nung: là loại gạch không qua lò nung. Gạch này được chính phủ và các tổ chức môi trường khuyên dùng.

Có rất nhiều loại gạch không nung.

– Gạch xỉ: được làm từ xỉ, đóng thành viên. Thường thấy trong thời gian trước.

– Gạch nhẹ chưng áp: được làm từ bê tông nhẹ, có lỗ rỗng bên trong để có trọng lượng nhẹ, và giảm lượng vật liệu, sản xuất bằng công nghệ chưng áp. Trọng lượng riêng từ 800 kg/m3 đến 1200 kg/m3;

Ưu điểm: rất nhẹ, xây nhanh, bảo vệ môi trường;
Nhược điểm: chưa xử lý triệt để khi cần chống thấm, và việc treo đồ lên tường, hơn nữa chất lượng gạch của các Công ty quá khác nhau, khó cho người dùng chọn lựa.
Lời khuyên: nhà ở gia đình chưa/không nên dùng gạch này, chờ cải tiến công nghệ. Các công trình đặc thù có thể dùng gạch này: cần nhẹ, quán ăn, …

– Gạch bê tông:

Nhược điểm: nặng, lớp trát dày
Ưu điểm: rẻ
Lời khuyên: dùng gạch này xây hàng rào cho những công trình, mà yêu cầu tính thẩm mỹ không cao, rất hợp lý.

Nếu bạn đang xây nhà ở gia đình, hãy dùng gạch đặc kết hợp với gạch rỗng 2 lỗ. Một số vị trí đặc biệt, có thẻ dùng gạch Tuynel. Nếu dùng cả 2 loại gạch, cần lưu ý mối nối giữa 2 loại tường.

Với các công trình khác, hãy phân tích kinh tế – kỹ thuật để lựa chọn loại gạch phù hợp.

Giá thành cho vật liệu xây dựng

Giá thành cho vật liệu xây dựng

Chi phí mua xi măng chiếm khoảng 8% tổng giá trị công trình, do đó, chủ nhà nên lựa chọn xi măng uy tín, và được sự tin tưởng của nhà thầu lẫn kiến trúc sư. Xi măng chất lượng cao, đảm bảo độ dẻo, đặc chắc, độ bền và độ thấm của công trình sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và vật tư, giảm chi phí nhân công đáng kể.

Giá thành cho vật liệu xây dựng

Giá thành cho vật liệu xây dựng

Giá thành cho vật liệu xây dựng là điều quan tâm của mọi nhà. Tuy nhiên, không thể nào có được sự bền vững nếu vật liệu xây dựng mà bạn lựa chọn không phù hợp, không đảm bảo chất lượng

Vật liệu xây dựng là thành phần quan trọng góp phần cấu thành một ngôi nhà, khi lựa chọn vật liệu bạn cần phải chú ý đến công năng sử dụng của nó. Tức là các vật liệu phải có sự phù hợp với nhu cầu sử dụng, chẳng hạn như gạch lát sàn cho phòng khách phải có độ bóng, sang trọng, hoặc dùng cho nhà tắm thì phải có độ nhám, chống trơn trượt. Mỗi phòng, mỗi vị trí trong nhà cần phải có những vật liệu phù hợp để đáp ứng nhu cầu sử dụng của mọi người.

Phù hợp với không gian sử dụng là nguyên tắc tiếp theo mà các vật liệu xây dựng phải đạt được. Bạn nên sử dụng các vật liệu tự nhiên cho phòng khách để mang lại sự thoáng đãng, thoải mái, dễ chịu cho các thành viên trong nhà. Phòng ngủ thì cần vật liệu nhẹ nhàng, tĩnh lặng, hay nhà bếp cần có sự sinh động để kích thích năng lượng…

Tùy thuộc vào các phong cách kiến trúc, cách thiết kế nội thất để chọn vật liệu xây dựng tương ứng và phù hợp nhất. Nếu bạn định xây dựng nhà theo kiến trúc hiện đại thì các vật liệu nên chọn là kính, thép, inox… hoặc nếu xây dựng theo phong cách cổ điển thì chất liệu gỗ sẽ rất phù hợp.

Trong kiến trúc, tỷ lệ là yếu tố cực kỳ quan trọng, nếu vật liệu xây dựng có tỷ lệ không phù hợp với kiến trúc nó sẽ khiến công trình của bạn trở nên xấu và không đạt được yếu tố thẩm mỹ. Với những vị trí có diện tích nhỏ chúng ta chỉ nên chọn vật liệu có kích thước vừa phải, không được quá to sẽ khiến không gian thêm chật hẹp, gây lãng phí chi phí vì phải cắt bỏ nhiều.

Các vật liệu xây dựng được sử dụng cho công trình cần phải có sự hòa hợp với tổng thể ngôi nhà, kiến trúc và không gian xung quanh. Sự liên quan này phải xem xét ở toàn bộ công trình, từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài.

Chi phí mua xi măng chiếm khoảng 8% tổng giá trị công trình, do đó, chủ nhà nên lựa chọn xi măng uy tín, và được sự tin tưởng của nhà thầu lẫn kiến trúc sư. Xi măng chất lượng cao, đảm bảo độ dẻo, đặc chắc, độ bền và độ thấm của công trình sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và vật tư, giảm chi phí nhân công đáng kể. Ngoài ra, bạn nên cân nhắc đến các thương hiệu lớn có cung cấp dịch vụ tư vấn kỹ thuật trước và sau giai đọan xây nhà. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo trước khi quyết định chhọn mua

Thép xây dựng được sản xuất theo nhiều loại mác khác nhau nhưng hầu hết các đơn vị sản xuất có quy mô lớn đều có quy trình sản xuất thép giống nhau. Tuy nhiên, vấn đề cần lưu ý là trên thị trường còn có loại sắt do các tổ hợp sản xuất. Loại này không nên sử dụng để đổ cột, đà, trần cho nhà cao tầng vì chất lượng không đảm bảo, mà chỉ nên dùng để xây nhà trệt, xây trên nền đất cứng.

Nhiều người nghĩ rằng sử dụng bê tông tự trộn an toàn và rẻ hơn bởi toàn bộ nguyên liệu đều do tự mình kiểm soát. Điều này dẫn tới nhiều hiểm nguy không lường được như cát sỏi và nước kém chất lượng không qua sàng lọc; tỷ lệ giữa xi măng, cát sỏi và nước chỉ được ước lượng bằng mắt và kinh nghiệm của người thợ… Lựa chọn bê tông tươi chất lượng cao sẽ giúp nhà thầu thi công thuận tiện nhanh chóng, an toàn lao động trong khi vẫn đảm bảo chất lượng công trình ở mức tốt nhất. Tuy nhiên, để tránh mua phải thành phẩm kém chất lượng, người mua cần lưu ý và chọn lựa thương hiệu, nhà cung ứng chất lượng và uy tín.